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Cessão de contrato · unidade em obra

Lior, no Ahú: assuma um apartamento a cerca de 2 meses da entrega

Apartamento 504 do Piemonte Lior, com 34 parcelas já pagas. Você assume o contrato e recebe as chaves na entrega, sujeito à aprovação da Piemonte.

Quero a conta completa no WhatsApp
83,79 m² privativos2 quartos com suíteVaga cobertaEntrega prevista nov/2026

Para quem é

Por que esta oportunidade

Comprar direto da construtora hoje significa escolher entre o que sobrou no prédio. Na cessão, você assume uma unidade específica, com contrato antigo, entrega próxima e histórico de pagamento em dia.

Entrega próxima

Prazo contratual de 30/11/2026. Em vez de esperar anos de obra, você olha para uma entrega de cerca de 2 meses, com a tolerância contratual de até 180 dias que explicamos abaixo.

Construtora com nome no bairro

O Lior é um empreendimento da Piemonte, com sede no Batel, em Curitiba.

Fonte: site da Piemonte

Ahú: ruas tranquilas e vida de bairro

A Piemonte descreve o Ahú como um bairro completo, com farmácias e escolas de qualidade por perto, e ruas tranquilas.

Fonte: site de lançamento do Lior

Conta aberta, sem surpresa

Mostramos preço, saldo e o que já foi pago, com data e fonte. A condição que você precisa saber é a aprovação da Piemonte.

O projeto

O Lior reúne academia, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, playground, salão de jogos, bicicletário e condomínio fechado, segundo o material de lançamento.

Hall de entrada com paisagismo e pedra naturalAcademia envolvida por araucáriasBrinquedotecaÁrea externa com pinheiros e espaço petBicicletário

Imagens do projeto, ilustrações da construtora (Piemonte). Não representam o apartamento entregue. Fonte: material de lançamento do Lior.

O apartamento

Unidade
Apartamento 504
Bairro
Ahú, Curitiba
Área privativa
83,79 m²
Quartos
2, sendo 1 suíte
Vaga
Coberta, nº 2
Entrega
Previsão nov/2026, conforme contrato

Endereço completo enviado na conversa. Dados do contrato 7146 da Piemonte, assinado em 12/01/2024.

Planta ilustrativa do apartamento de 2 quartos

Planta ilustrativa da Piemonte para o tipo de 2 quartos com suíte. Medidas e móveis são ilustrativos.

Passeio pelo apartamento

Deslize para ver a planta e os ambientes como estão hoje. As fotos são reais, em acabamento bruto, e não são renders.

Planta ilustrativa do apartamento

PlantaIlustrativa, tipo 2 quartos com suíte

Sacada

SacadaVista do Ahú, hoje

Sala

SalaEm obra, hoje

Sala e área de serviço

Sala e serviçoEm obra, hoje

Quarto

QuartoEm obra, hoje

Quarto

QuartoEm obra, hoje

Banheiro

BanheiroEm obra, hoje

Área de serviço

Área de serviçoEm obra, hoje

Fotos reais do andamento da obra do Lior. Data a confirmar.

Condições de negociação

Em definição. As flexibilizações comerciais desta unidade estão sendo fechadas pela Imobbio. Pergunte no WhatsApp e informamos o que está disponível hoje.
Perguntar as condições

Como funciona a cessão

  1. Você fala com a gente no WhatsApp e diz se é para investir ou morar.
  2. Enviamos a conta completa: preço, saldo que você assume e o que já foi pago.
  3. Você envia seus documentos e a Piemonte analisa o seu cadastro. A aprovação é dela.
  4. Com a anuência da Piemonte, assinamos a cessão e o contrato passa para o seu nome.
Sujeito à anuência da Piemonte. A cessão só vale com a aprovação da construtora. Sem ela, nada é transferido.
Ver mais detalhes: números do contrato
Preço pedido
R$ 1.329.000
Saldo a assumir
R$ 969.879,82 em 240 parcelas (ref. 18/09/2026)
Diferença a pagar na cessão
cerca de R$ 359 mil
Já pago ao contrato
R$ 155.507, 34 parcelas (26/09/2026)
Parcela base
R$ 7.220,28, corrigida pelo índice do contrato
Intermediária
R$ 51.503 em 10/11/2026, corrigida (original R$ 43.362)
Se a cessão sair antes de 10/11/2026, a intermediária passa para o comprador. A conta final é feita unidade a unidade antes da proposta.

Saldo e parcelas pagas: portal do cliente Piemonte (18/09 e 26/09/2026). Parcela e intermediária originais: contrato 7146. Valores sujeitos a alteração.

O que é uma cessão de contrato?

O dono atual do contrato de compra transfere a posição dele para você. Você assume o que falta pagar e recebe a unidade na entrega. Não é uma unidade nova da construtora: é a revenda de um contrato que já existe.

A Piemonte precisa aprovar?

Sim. O contrato diz que a cessão depende de aprovação prévia da Piemonte, que analisa a capacidade financeira do novo comprador e pode recusar. Por isso não prometemos repasse garantido.

A obra pode atrasar?

O contrato permite prorrogar a entrega em até 180 dias sem multa. A previsão é nov/2026, e o prazo máximo do contrato vai a maio/2027.

As fotos são do apartamento?

As imagens do topo e do projeto são da construtora e mostram como o prédio deve ficar. As fotos da obra são reais e mostram o acabamento bruto de hoje.

Existem outros custos?

Pode haver custos de transferência e uma taxa da construtora. Esses valores não estão publicados, e informamos assim que a Piemonte confirmar.

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